Classement meublé de tourisme Morbihan : comment obtenir des étoiles ?

Classement meublé de tourisme dans le Morbihan : quels avantages ?

AVous êtes propriétaire d'un appartement, d'une maison ou d'un gîte proposé à la location saisonnière ? Vous souhaitez obtenir un classement meublé de tourisme dans le Morbihan ?

Découvrez les avantages du classement de 1 à 5 étoiles, les critères évalués et les différentes étapes pour faire classer votre hébergement.

1. Qu'est-ce que le classement d'un meublé de tourisme ?

Le classement des meublés de tourisme est une démarche officielle, volontaire et payante, qui permet d'attribuer à un hébergement une catégorie allant de 1 à 5 étoiles, selon son niveau de confort, ses équipements et les services proposés.

Il repose sur un référentiel national défini par la réglementation et s'applique aux maisons, appartements et studios meublés proposés à une clientèle de passage.

Le classement est valable 5 ans.

Il ne doit pas être confondu avec les labels touristiques, tels que Gîtes de France ou Clévacances, qui répondent à des démarches distinctes.

2. Pourquoi faire classer son meublé de tourisme ?

Le classement présente plusieurs intérêts pour les propriétaires de locations saisonnières.

Avantages	Intérêts pour le propriétaire
⭐ Valoriser son hébergement	Faire reconnaître officiellement le niveau de confort et d'équipement du logement.
⭐ Bénéficier d'avantages fiscaux	Profiter, sous certaines conditions, d'un abattement fiscal plus favorable dans le cadre du régime micro-BIC.
⭐ Taxe de séjour	Bénéficier des modalités de calcul applicables aux hébergements classés.
⭐ Accepter les Chèques-Vacances ANCV	Le classement permet aussi l’adhésion à l’Agence nationale des chèques vacances.
⭐ Améliorer son hébergement	Identifier les équipements ou services qui pourraient être améliorés.

3. Quels sont les critères évalués lors de la visite ?

Le classement repose sur une grille nationale de 133 critères, répartis en trois grands chapitres.

Domaine évalué	Exemples d'éléments examinés
Équipements et aménagements	Surfaces, literie, mobilier, équipements de cuisine, sanitaires, confort du logement.
Services aux clients et accessibilité	Informations mises à disposition, accueil, services proposés et accessibilité.
Développement durable	Gestion de l'eau et de l'énergie, tri des déchets, équipements et pratiques environnementales.

Les exigences varient selon la catégorie d'étoiles demandée.

Bon à savoir : il n'est pas nécessaire de disposer d'un logement luxueux pour obtenir un classement. L'essentiel est de répondre aux exigences de la catégorie souhaitée.

4. Comment bien préparer la visite de classement ?

Avant la visite, quelques vérifications permettent d'aborder l'évaluation dans de bonnes conditions.

• Vérifier le bon fonctionnement des équipements et appareils électroménagers.

• S'assurer que le logement est propre, entretenu et prêt à accueillir des voyageurs.

• Vérifier la présence et l'état du mobilier et de la literie.

• Contrôler les équipements de cuisine et la vaisselle.

• Préparer les informations pratiques destinées aux locataires.

• Vérifier les équipements liés aux économies d'eau et d'énergie ainsi qu'au tri des déchets.

Une bonne préparation permet d'identifier d'éventuels oublis et de présenter le logement dans les meilleures conditions.

5. Comment se déroule le classement d'un meublé de tourisme ?

La procédure se déroule en plusieurs étapes.

Étape 1 – Contacter un organisme évaluateur

Le propriétaire choisit un organisme accrédité ou agréé pour réaliser la visite de classement de son logement.

Étape 2 – Réaliser la visite d'évaluation

L'évaluateur se déplace dans le logement et vérifie les critères applicables à la catégorie de classement demandée.

Étape 3 – Recevoir le certificat de visite

Dans un délai maximal d'un mois après la visite, l'organisme transmet au propriétaire un certificat comprenant :

• Le rapport de contrôle.

• La grille de contrôle renseignée.

• La proposition de décision de classement.

Étape 4 – Obtenir le classement

Le propriétaire dispose de 15 jours après réception du certificat pour refuser la proposition de classement.

En l'absence de refus dans ce délai, le classement est acquis pour une durée de 5 ans.

6. Faire classer son meublé de tourisme dans le Morbihan avec AOS

Vous êtes propriétaire d'une location saisonnière à Vannes, Sarzeau, Arzon, Carnac, Auray ou ailleurs dans le Morbihan ?

AOS – Analyse Organisation Système vous accompagne dans votre démarche de classement de meublé de tourisme.

L'objectif : vous permettre de faire évaluer votre hébergement dans le cadre d'une démarche claire, professionnelle et conforme au référentiel national.

Vous souhaitez obtenir des étoiles pour votre meublé de tourisme ou renouveler votre classement ?

Contactez AOS pour obtenir des renseignements et demander un devis personnalisé.

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